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Die Investition in Anlage-Immobilien hilft Ihnen langfristig Vermögen und zusätzliches Einkommen aufzubauen. Solide Rendite, Sicherheit und Steuer-Optimierung sind hier die wichtigsten Anforderungen.

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PFLEGE - DENKMAL - RENDITE

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TOP-ANGEBOT DES MONATS: Modernes Wein-Hotel mit großem GASTRO-Angebot und WELLNESS

Objekt:

Dieses attraktive Wein-Hotel liegt in einem bekannten Weinort im Kreis Mainz-Bingen/Rheinhessen am Rhein. Hier bietet sich für einen Einzel-Investor oder eine Hotel-Gruppe eine exzellente Anlage mit großem Potential und ausgezeichneten Rendite-Möglichkeiten.

Ausstattung:

Hotel-Ausbau Bj. 1997-2001 + 27 moderne Komfort-Doppel-Zimmer/Familien-Zimmer/Apartments mit Bad, Klima, Balkon – 68 Betten + großes Hotel-Restaurant + große Restaurant-Küche mit Vorratsräumen + Frühstücksraum + Außenterrasse + 2 Tagungsräume (ca. 40 plus 30 Plätze) + Außenküche + Außenbar + Wellness mit Innenschwimmbad, Sauna, Solarium + 2 Personalwohnungen 1 x 3 Zi., 1x 2 Zimmer + Dachterrasse + 37 Parkplätze

PLUS Gästehaus neben Hotel-Grundstück + 3x Doppelzimmer, 2x 3-Bett-Zimmer = 12 Betten + Frühstücksraum + 1 Maisonette-Wohnung fremdvermietet

Einmalige Investment-Chance: Kaufpreis nur € 2,595 Mio. Exposé anfordern!

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Seniorenimmobilien, Pflegeimmoblien, denkmalgeschützte Immobilien, studentisches Wohnen und Renditeimmobilien als Kapitalanlage

Mit Anlage-Immobilien sein Kapital sicher, günstig und wertsteigernd anlegen. Aufgrund der hohen Verunsicherung von Anlegern durch die Wirtschaftskrise sind Aktien, Fonds und Lebensversicherungen nicht mehr so beliebt wie sonst. Sicherheitsbewusste Anleger entdecken wieder Sachwertanlagen wie Immobilien als Kapitalanlage und damit als sicheren Anlagehafen. Mit einer Anlageimmobilie profitieren Sie mehrfach: Sie möchten Steuern sparen mit Immobilien? Denkmalgeschützte Immobilien bieten erhebliche Steuerersparnisse. Mit einer Investition in den Denkmalschutz können Sie in den ersten Jahren eine Menge Steuern sparen (EStG §7i/h) und außerdem KfW-Förderungen erhalten.

Mit Seniorenimmobilien oder Pflegeimmobilien setzen Sie auf den letzten großen Wachstumsmarkt in Deutschland. Pflegeimmobilien und Seniorenimmobilien als Kapitalanlage funktionieren sogar ohne Konjunkturrisiko und sind den Schwankungen an der Börse nicht ausgeliefert. Der Markt für Pflegeimmobilien oder Seniorenimmobilien ist ein Bedarfsmarkt. Gepflegt wird auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten. Bei Pflegeimmobilien handelt es sich beispielsweise um Pflegeappartements in einem stationären Altenpflegeheim. Dies ist für Investoren besonders interessant, da eine Seniorenimmobilien in einem Pflegeheim sichere Mieteinnahmen garantiert, welche auch bei Leerstand vom Betreiber übernommen werden. Aufgrund der demographischen Entwicklung werden in Zukunft viele Pflegeplätze und somit auch viele neue Pflegeimmobilien benötigt. Der Staat wird diese Seniorenimmobilien oder Pflegeimmobilien nicht zur Verfügung stellen können – ohne private Investitionen auf dem Pflegesektor, droht allen Deutschen ein Pflegenotstand. Für Kapitalanleger, die eine Seniorenimmobilie oder Pflegeimmobilie kaufen, bedeutet die Investition in Pflegeimmobilien eigene Sicherheit und soziales Engagement. Seniorenimmobilien oder Pflegeimmobilien sind somit lukrative, soziale und nachhaltige Wertanlagen, wodurch auch ohne Rücksicht auf bestehende Wartelisten ein Vorbelegungsrecht gesichert werden kann, das heißt bei Bedarf kann die Pflegeimmobilie oder Seniorenimmobilie selbst genutzt werden.

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Der Erwerb einer Anlageimmobilie finanziert sich durch die tiefen Baugeld-Zinsen fast von selbst. Mit Renditeimmobilien als Anlageimmobilie erzielen Sie aktuell mehr Mieteinnahmen als Sie Zinsausgaben haben. Dieses trifft besonders auf Anleger zu, die ein Zinshaus kaufen wollen. Hier ist die Mietrendite besonders hoch.

Anleger können nach 10 Jahren beim Verkauf einen steuerfreien Mehrerlös erzielen. Mit Immobilien, egal ob Seniorenimmobilien, Pflegeimmobilien oder denkmalgeschützte Immobilien, profitieren Sie von der Inflation. Während die Inflation bei Geldwerten wie Sparbüchern und Lebensversicherungen in der Regel zu enormen Verlusten führt, steigen Sachwerte wie Immobilien im Wert, da die Mieten von Renditeimmobilien sich gemeinsam mit der Inflation erhöhen.

In der Immobiliensuche finden Sie eine große Auswahl von Renditeimmobilien, denkmalgeschützte Immobilien, studentisches Wohnen, Seniorenimmobilien und Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland. Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie, wir helfen und begleiten Sie beim Kauf Ihrer Anlageimmobilie.

Sie wünschen eine Investmentberatung zum Thema denkmalgeschützte Immobilien, Seniorenimmobilien, Pflegeimmobilien oder zu Möglichkeiten der Abschreibung mit Immobilien? Dann zögern Sie nicht und melden sich gleich: Rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 0611 – 504 53 53.

… Grundbesitz kann nicht verloren gehen oder gestohlen werden, er lässt sich auch nicht wegtragen. Wird er mit angemessener Sorgfalt verwaltet, ist er die sicherste Kapitalanlage der Welt

(Franklin D.Roosevelt, 32. Präsident der Vereinigten Staaten)

 

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